RK – Immobilien
Gewerbe- und Geschäftsflächen, Garconnieren, Wohnungen, Büroflächen und individuelle Sonderlösungen.
Unser Portfolio spannt sich von beeindruckenden Gewerbeimmobilien über Geschäftsflächen, Büro – und Ordinationsflächen bis hin zu Garconnieren, Wohnungen und Sonderlösungen – derzeit knapp 5000 m² Nettonutzflächen, verteilt auf mehrere Standorte.
Der Schwerpunkt unseres Bemühens liegt in individuell angepassten Lösungen, wobei die gewünschten Flächengestaltungen bzw. Innenraumaufteilungen / Teileinrichtungen exakt nach Mieterwunsch ausgeführt werden.
Gute, alte, qualitativ hochwertige Bausubstanz erhalten und entsprechend modernisieren, steht immer vor Neuerrichtung.
Im Wohnungsbereich stellen wir ausschließlich elegante bis luxuriös gestaltete Wohnungen im gehobenen Segment bereit.
Ausstattungsübersicht: Bäder / WC vollflächig in Calacatta Marmor, Wohnräume ausschl. Vollholzparkettböden, Innenfensterbänke in Calacatta oder Granit, ebenso Arbeitsplatten im Küchenbereich, Innentüren,Tischlereinbauten und Abtrennungen, alles nur Vollholz – gewachst nicht lackiert -,RC5/RC6 gesicherte Eingangstüren, Hauptzugänge Motorschlösser mit ZS, 7/24, jede Einheit Glasfaseranschluß, Videoüberwachung aller Haupt – und Wohnungszugänge inkl.Flure,Treppenhäuser, Liftkabinen, Garagen,Freiflächen, offene Kamine / gemauerte Grundkachelöfen / teilüberd.Terassen etc.
So wohnt man, so lebt man, so großartig baut / renoviert / adaptiert RK Immo!
Eine partnerschaftliche Zusammenarbeit im Mietbereich, die sich meist über Jahrzehnte erstreckt, zeugt von der unübertroffenen Qualität unserer Leistungen. Im Bereich “technisches, sowie kaufmännisches” Gebäudemanagement zählen wir zweifelsfrei zu den Topanbietern, was sich in unschlagbar günstigen Betriebs – und Allgemeinkosten für unsere Mieter niederschlägt, derzeit ca. 30-35% der ortsüblichen Betriebs – und Allgemeinkosten!
Wo immer es technisch möglich und sinnvoll ist, haben wir auf den Dächern unserer Objekte leistungssstarke Photovoltaik – Anlagen errichtet, über welche wiederum unseren Mietern kostengünstigster “Eigenstrom” angeboten wird (gemeinschaftliche Erzeugungsanlagen gem. §16a ElWOG). Ebenso sind in nahezu allen Garagenplätzen PV – Wallboxen montiert.
Unlängst realisierten wir z.B. am Standort “Herrengasse” in Judenburg eine PV – Anlage mit ca. 47.000 kWp, womit bereits eine theoretische, rechnerische Eigenversorgung aller Mieter dieses Objektes gegeben ist.
PV – Überschußstrom wird dem Heizkreislauf zugeliefert, sowie für die gesamte Steuerung,Pumpen und auch als “Allgemeinstrom” etc. verwendet und reduziert so nachhaltig weiter die Kosten.
Sehr wichtig sind die vorhandenen “Notheizstellen” in nahezu allen Mieteinheiten. Somit kann jederzeit z.B. ein Grundkachelofen kostengünstigst mitbetrieben werden. All die – über Jahre vorausschauend gesetzten Maßnahmen – haben schlussendlich zu einer weitgehenden “Autarkie” im Energiebereich geführt, ein Faktum das sich gerade jetzt mehr als goldrichtig erweist, zumal nun auch die Dachdämmungen mittels eingeblasenem Zellulosedämmstoffes abgeschlossen wurden.
Ein weiteres wichtiges Thema ist die völlige “Barrierefreiheit” die durch entsprechende Investitionen in Aufzugslösungen, automat.Türöffner etc. laufend durchgeführt und bei den meisten Objekten bereits erfolgreich zum Abschluss gebracht werden konnte.
Was suche ich derzeit ?
Interessante Kaufoptionen zur Neuausrichtung bzw. permanenten Optimierung unseres bestehenden Portfolios. Wohnungen 60 – 75 m², max. 20 Jahre alt, absolute Toplagen, ansprechendes Umfeld, sowie umbaubare Objekte mit bis zu 6 errichtbaren Wohneinheiten, allesamt ausschließlich in der Innenstadt Wiens.
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